Vad menas med skadedjur eller ohyra?

I lagstiftning förekommer de båda begreppen skadedjur eller ohyra med i stort sett samma betydelse och används allmänt för att beskriva samma problem. Det finns ingen definition exakt vilka djur som är skadedjur eller ohyra utan kan vara alla djur som kan innebära en skada på egendom eller som kan innebära en hälsorisk för människor. Exempel är däggdjur som råttor och möss eller leddjur med insekter och spindeldjur som vägglöss, kackerlackor, mjölmott, pälsänger, fågelkvalster m.fl.

Fastighetsägarens ansvar

Miljöbalken 9 kap. 9 § anger att en bostad ska vara fri från skadedjur och det är fastighetsägaren – hyresvärd eller bostadsrättsförening – som har ansvaret för detta. Fastighetsägaren ska också ha egenkontroll enligt miljöbalken. Det innebär att förekomsten av skadedjur ska förebyggas, kontrolleras och vid behov åtgärdas. I sitt egenkontrollprogram ska fastighetsägaren ha rutiner för detta. Utifrån miljöbalken har det ingen betydelse om en boende kan vara orsaken till skadedjursproblemet eller inte, det är alltid fastighetsägarens ansvar att hålla bostäder fria från skadedjur. Det skadedjursavtal som en fastighetsägare har med en skadedjursfirma innebär inte att fastighetsägaren har delegerat bort sitt ansvar enligt miljöbalken. Ett skadedjursavtal täcker normalt sett inte in de krav på förebyggande åtgärder, uppföljning, kontroll och information som finns enligt miljöbalken.

Fastighetsägaren ska ha informerat de boende vad som ska göras vid upptäckt av skadedjur.

Annan lagstiftning

Jordabalken och bostadsrättslagen (1991:614) reglerar vad som gäller i ansvar och skyldigheter mellan en fastighetsägare och vad som gäller för den boende. Fastighetsägaren ska bl.a. ta hand om skadedjursproblem och den boende ska meddela om det finns skadedjur. Eventuella skadeståndskrav avhandlas mellan fastighetsägaren och den boende. Miljöbalken gäller oavsett eventuella skadeståndsfrågor enligt jordabalken eller bostadsrättslagen.

Skadedjursfirma

Oftast har en fastighetsägare ett avtal med en skadedjursfirma som i förekommande fall tar hand om bekämpning av skadedjur efter kontakt med dem.

Miljö- och hälsoskyddsnämndens roll

Den kommunala nämnden för miljö- och hälsoskyddsfrågor är den myndighet som har tillsyn (kontrollerar) att fastighetsägaren tar sitt ansvar enligt miljöbalken. Till nämnden finns en förvaltning eller kontor med samman namn som nämnden, här kallat för miljökontoret, som praktiskt sköter tillsynen, Miljökontoret kan i förekommande fall t.ex. kontrollera att ett skadedjursproblem löses så snabbt som möjligt, vilket inte behöver vara längre än några veckor i värsta fall. Möjlighet finns att den boende kan anmäla ett skadedjursärende till miljökontoret om ett skadedjursproblem inte löses inom en rimlig tid.

Miljö- och hälsoskyddsnämnden har inget ansvar enligt jordabalken och bostadsrättslagen. Frågor om hyresgäster har dragit in skadedjur med flit, om de behöver flytta temporärt och om ersättning för eventuella kasserade husgeråd eller möbler ligger också utanför nämndens ansvar.

Bekämpning av skadedjur

Det finns många olika sätt att själv förebygga förekomst av skadedjur utan att använda bekämpningsmedel. En förutsättning för en effektiv bekämpning är att man har kunskap om hur skadedjuret i fråga lever, vad de äter och var de kan förekomma. Skadedjur trivs inte på platser där de inte är skyddade eller som används ofta vilket innebär att det är på skyddade platser man främst då och då bör ha uppsikt om de kan förekomma. En viktig förebyggande åtgärd är att se till att skadedjuren inte kan komma åt mat eller annat som de gärna angriper. Livsmedel eller naturtextilier som lagras länge som mjöl, nötter eller tröjor m.m. utgör en risk och kan skyddas med täta förpackningar. Att hålla rent från rester av livsmedel och textilier är en viktig förebyggande åtgärd.

Det är viktigt att förhindra att skadedjur kan komma in bostaden eller byggnaden. Det är bra att kontrollera varor, bohag eller bagage innan man tar in dem i bostaden. Rått- och mussäkring med tillräckligt tätt stålnät eller på annat sätt täta springor och öppningar är ett effektivt sätt att förhindra att de kan komma in.

Kontakta en skadedjursfirma

Har man fått in skadedjur i bostaden kan det vara bäst att kontakta en skadedjursfirma för råd och för professionell hjälp med bl.a. bekämpningsmedel. I de flesta fall finns redan ett bekämpningsavtal med en skadedjursfirma som antingen är kopplat till en fastighets- eller villahemförsäkring eller via ett direktavtal. Ta reda på vad som gäller i ditt fall och hur du kontaktar skadedjursfirman.

Information om skadedjur

I handboken Skadedjur och bekämpningsmedel, länk under relaterade publikationer, finns det ett antal vanliga skadedjur beskrivna och allmänt om hur en bekämpning lämpligen görs. För vägglöss och huvudlöss finns det speciella webbsidor i navigeringen under Skadedjur. Detta beroende på att bekämpning dessa skadedjur är speciellt beroende på hur de lever. Det finns mycket information på webben om olika skadedjur och skadedjursfirmor kan ge också ge information om skadedjur.

Bekämpningsmedel

För vissa bekämpningsmedel mot skadedjur finns det krav på användartillstånd för att få använda dem. Folkhälsomyndigheten utfärdar användartillstånd för bekämpningsmedel som tillhör klass 1 So och klass 1 SoX, se vidare Skadedjur och bekämpningsmedel.